Pensée pour les maîtres d’ouvrage, promoteurs, communes et particuliers exigeants, pour des constats précis, objectifs et irréfutables.
Une solution flexible, une prestation à la carte
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Lorsqu’un chantier s’installe à proximité de constructions et aménagements existants, les risques de dommages sont réels et leur documentation, souvent négligée.
Une expérience terrain croisée avec des compétences en géomatique, informatique et génie civil : c’est la combinaison rare garante de constats fiables, précis et exhaustifs, établis avant, pendant et après les travaux.
L'état des lieux professionnel: rigoureux, précis, documenté
Facteo.ch allie rigueur méthodologique et technologies de pointe pour capturer l’état exact des ouvrages avec une haute précision documentaire.
Chaque prestation est pensée pour répondre aux exigences des chantiers modernes : rapidité d’intervention, traçabilité totale, objectivité absolue, livrables exploitables en tout temps.
Maître d’ouvrage, promoteur, collectivité publique ou particulier, l’intervention est adaptées aux besoins spécifiques :
- Relevé intérieur et/ou extérieur
- Imagerie haute résolution et documentation photographique
- Géoréférencement et cartographie des prises de vues
- Détection automatisée de fissures
Prestations et livrables
Intervention autonome
Facteo.ch se charge de tous les aspects terrain : organisation des rendez-vous avec les propriétaires et/ou locataires, repérage et marquage des défauts, prises de vues.
Vision exhaustive
La mise en œ uvre de solutions de capture à large échelle telles que des caméras panoramiques ou des drones assurent l’exhaustivité des prises de vues et garantissent la fiabilité de l’état des lieux.
Géolocalisation
Les constats extérieurs sont localisés précisément et les lots intérieurs cartographiés de manière synoptique, pour une vue d’ensemble claire et une recherche rapide de l’information.
Rapport numérique complet
Un rapport PDF comprenant la description générale de la mission, la localisation du bien, puis les photos des défauts constatés, classées en chapitres méthodiques, est livré.
Une table récapitulative de l’ensemble des photos est incluse.
Dossier photos haute résolution
L’intégralité des images de la mission livrée sous forme numérique, au format original, et assure une traçabilité totale.
Une solution de consultation web peut aussi être mise en œuvre, pour permettre un accès simple et mobile aux données.
Détection automatisée et IA
Des outils développés par des spécialistes en intelligence artificielle permettent de détecter automatiquement les fissures, trous, faïençage, problèmes de jointure, etc. sur les prises de vue.
Tous les espaces
Intérieurs
Toutes les pièces, couloirs, sous-sols et combles : chaque espace est documenté avec un code de localisation précis (étage, orientation, pièce).
Une mise à l’échelle est systématiquement apposée sur les photos de fissures, permettant d’en apprécier l’ampleur réelle.
Façades
Les défauts et dégradations sont photographiés en détail puis repositionnés sur une vue générale de la façade pour une lecture immédiate.
Toitures
Au besoin, l’état des toitures et d’éventuels équipements tels que des panneaux solaires peut être documenté par drone.
Aménagements extérieurs
Voiries, chemins d’accès, routes et ouvrages sont couverts et géolocalisés, avec référencement précis dans l’espace.
Une carte interactive est fournie et permet un repérage simple et une identification des éléments efficace.
Déroulement
1. Prise de contact
Avant toute intervention, prise de contact avec les propriétaires et occupants des biens concernés afin de convenir des modalités d’accès et de les informer du déroulement de la mission.
2. Acquisition terrain
Les prises de vues sont réalisées sur le terrain : chaque défaut est documenté en direct via tablette — relevé, annoté et référencé.
3. Traitement et mise en forme
De retour au bureau, les données sont traitées et structurées. Les vues générales servent de fond de localisation pour les photos de détail.
Des analyses et extractions automatisées de dégâts sont possibles, en particulier sur des façades ou sur la chaussée.
4. Génération du rapport
Un rapport recensant les défauts constatés est établi. Les dégâts ne sont pas identifiés sur les images : la lecture reste neutre et objective. L’ensemble des photos brutes est livré séparément.
5. Publication numérique
Une plateforme est mise à disposition pour accéder aux différents livrables.
Il est aussi possible de disposer d’outils de visualisation avancés interactifs, par exemple pour naviguer sur la carte, explorer les images, prendre des mesures ou faire des annotations.
L’ensemble des données collectées est stocké de manière sécurisée sur des serveurs situés en Suisse, dans le strict respect de la confidentialité des informations. Les données personnelles font l’objet d’une attention particulière en matière de traitement et de sécurisation.